ABD’de Mortgage Başvurularında Düşüş Yaşandı

ABD’de 30 yıl vadeli mortgage faiz oranları gerilerken, konut kredisi başvuruları azaldı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan açıklamaya göre, 13 Haziran 2025 haftasında mortgage başvuruları yüzde 2,6 oranında düştü.

Konut ve Yeniden Finansman Başvurularında Azalma

MBA verilerine göre, aynı dönemde konut alımı amaçlı yapılan başvurular yüzde 3 azalırken, yeniden finansman başvuruları yüzde 2 azaldı. Bu durum, mortgage faiz oranlarındaki düşüşe rağmen talebin zayıfladığını gösteriyor.

30 Yıllık Mortgage Faizi En Düşük Seviyede

30 yıl vadeli sabit faizli mortgage için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,93 iken, bu hafta yüzde 6,84 seviyesine geriledi. Bu, Nisan 2025’ten bu yana en düşük seviyeyi temsil ediyor. Benzer şekilde, 15 yıl vadeli mortgage faizi yüzde 6,16’dan yüzde 6,14’e düştü.

Ekonomik Belirsizlik Talebi Etkiliyor

Mortgage Bankalar Birliği Başkan Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarındaki düşüşün jeopolitik faktörler ve ticaret belirsizlikleri nedeniyle finansal piyasalardaki dalgalanmalardan kaynaklandığını ifade etti. Kan, “Mortgage faizlerindeki düşüşe rağmen, ekonomik belirsizlikler ev alıcılarının kararlarında dikkatli olmalarına neden oluyor” dedi.

Konut Piyasasında Bekle-Gör Yaklaşımı

Uzmanlara göre, faiz oranlarındaki düşüş yeterince talep artışı sağlamadı. Tüketiciler, ABD ekonomisindeki faiz politikaları, enflasyon ve istihdam konularındaki belirsizlikler sebebiyle bekle-gör yaklaşımını sürdürüyor. Özellikle ilk defa ev alacaklar arasında başvuru oranları kısıtlı kalıyor.